日前记者从广州市房地产中介协会得知 ，买房该协会在2023年全年立案措置的年后消费者歌咏中介的案件仅11宗 ，但协会迎接和措置消费者有关存量房让渡、被陈住房租赁的述厕所邻征询案件数量仍较多，全年共措置374宗征询案件 。买房
个中 ，年后有这么一个案例 ，被陈我们一同来看看 。述厕所邻（文 、买房图/广州日报新花城记者 ：全杰）
案例回放
黄姨三年前经由过程某中介公司引见，被陈看中了刘叔的述厕所邻房子 。刘叔的买房房子是单位分拨的房改房 ，楼层不高 ，年后建筑面积虽不除夜 ，被陈但房屋的合用率很高 ，屋内经由从头距离 ，也有两房和自力的厨房厕所 。是以黄姨很快便断定了购房意向 ，与业主刘叔签定了《房屋生意合同》，一个月后便顺利完成过户 。
黄姨进住房屋一年后 ，邻居陈伯的儿子陈某找到她 ，向她展示 ，她房屋内的厕所面积 ，约6个平方 ，应属于他家的合法面积 ，请求把厕所面积腾介入来。这下子把黄姨给弄恍惚了 。黄姨昔时购房时 ，原业主刘叔曾展示他已在这里住了20多年 ，买房时也没有跟她说起屋内厕所部分的面积非其房屋的面积 。
陈某展示昔时因为房改面积窘蹙 ，房改单位将黄姨右边的那套小面积房屋补给父亲 。陈某父亲则栖身在黄姨房屋右边那套面积较除夜的房子里 。原业主刘叔昔时为了本身屋内有自力的厨房厕所 ，所以改建的时辰占用了原属父亲房屋的厕所 。
黄姨对此展示不领受 。是以陈某找了专业的测绘机构对房屋举办测量 ，并向法院提告状讼 ，请求黄姨腾还犯警占用面积 。
经由测量 ，黄姨的房屋的理论面积切实其实比房产证的挂号面积除夜了6个平方，多出部分恰是黄姨屋内的厕所部分面积 。法院幻想下场判决请求黄姨腾还该部分面积 。
黄姨感应感染本身很冤除夜头 ，看房时房屋可否有自力厨房厕所是她决意买不买的次要要素 ，若事前晓得刘叔的房子没有厕所 ，她也不会选择买刘叔的房子 。现如今她只能从头调剂房屋格式 ，将厕所的面积腾出往 。
案例分化
协会提示恢弘的消费者：购房人在房屋生意合同订立和履行过程中负有严谨寄看的义务 ，故实地看房时 ，应对房屋举办细心的搜检 ，比照房产证的测画图举办比对 ，看清房屋的层数、筹划 、面积，需求时可请专业人士对房屋举办综合评价 。签约前 ，主动询问业主生意房屋可否存在改建、背建 、渗漏等气候 ，并在合同了了假定房屋存在问题义务若何担当，阻拦此后产生发火不须要的纠缠 。
中介公司及掮主人员应屈就《房地产经纪治理编制》 、《广州市房地产中介处事治理条例》与《广州市房屋生意拒守治理编制》的端方，和在中介处事合同中商定履行的义务 ，带客实地看房及照实陈述房屋的权属 、面积 、独霸年限 、用处、典质 、租赁 、独霸限制等根本气候 。（本源 ：广州市房地产中介协会）
原问题 ：买房进住一年 ，却被陈述厕所是邻居家的 ！法院：是真的 ！ 义务编辑 ：曾少林
